賃貸管理サービス概要
01. 入居者募集
インターネットはもちろんの事、地元の不動産仲介業者との連携や、独自のノウハウにより、良質な入居者を集客いたします。
02. 入居申込・入居審査
入居の申し込みがありましたら、入居希望者の収入や在職確認等、基本的な審査に加え、当社オリジナルの審査、及び保証会社による信用調査など、総合的な審査を行います。地域密着企業として、オーナー様と信頼関係が築ける入居者を斡旋します。当社オリジナルの審査により、賃貸滞納者の数は0〜1人程度と低い数字を実現しております。
03. 契約業務
関係各法令に基いた契約書により、賃貸借契約を行います。契約行為も弊社が仲介業者として書面より締結いたします。
04. 家賃管理業務
アイ企画が家賃を集金し、オーナー様へ毎月送金いたします。送金明細は、郵送または、ご訪問にてお手元へお届けいたします。
05. 入居管理
入居者から様々な相談、クレームの窓口となり対応いたします。暮らしのマナー違反の防止のための看板告知やポスティング等を行います。また、違反者が特定された場合、直接の指導をいたします。
06. 建物維持管理
建物の定期的な巡回と報告業務、適切な時期のリフォーム、改修のご提案をいたします。
07. 解約業務
退去通知を受けましたら、入居者との退去立会い（ルームチェック）を行い、ルールに基いた負担割合を判断し、原状回復工事を行います。同時にオーナー様に新規募集条件をご提案いたします。募集条件決定後、直ちに、募集業務を開始いたします。